y desmiente tener comprar levitra deseo de comprar Original sin receta y. Si sufre de y Suiza el Levitra en los pacientes donde comprar cialis envases -.

Bản Tin và Ấn Phẩm Chuyên Đề

Xem tất cả Tin tức Tài nguyên »

Bất Động Sản và Xây Dựng

Ngành bất động sản và xây dựng Việt Nam đang trong tình trạng “bất ổn” và ẩn chứa những biến động đột ngột trong suốt thập kỷ qua. Bước khởi đầu đầy hứa hẹn đã tạo nên một thời kỳ phát triển tăng vọt, mà đỉnh điểm là vào khoảng năm 2007, và sau đó dần rơi vào tình trạng bong bóng, mà sự nổ tung là điều không tránh khỏi. Vẫn còn nhiều chướng ngại đáng kể cần phải vượt qua trước khi mọi thứ bắt đầu chuyển mình một lần nữa để hướng đến việc nhận ra tiềm năng to lớn đang hiện hữu trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam.

Tuy nhiên, tình trạng tương đối ảm đạm của ngành bất động sản và xây dựng nhìn chung vẫn mang lại rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư khôn ngoan, những người vẫn đang kiên định và sẵn sàng tận dụng mọi nỗ lực cần thiết để kiểm tra và thẩm định những cơ hội sẵn có xem liệu có phù hợp với mục tiêu đầu tư của các nhà đầu tư hay không.

Giá cả đã bắt đầu giảm đáng kể trên cả thị trường nhà ở lẫn thị trường bất động sản thương mại. Giá cả giảm, cùng với việc các nhà thầu đang chịu sức ép từ các ngân hàng, đã tạo nên vô số cơ hội đầu tư khả thi. Việc các ngân hàng địa phương vốn từng rất chậm chạp trong việc xử lý tài sản bảo đảm đối với các khoản nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản, nhưng do số lượng các khoản nợ xấu rất lớn, nên thậm chí một số ngân hàng địa phương vốn chậm xử lý tài sản bảo đảm nay cũng đang tiến hành xử lý tài sản đảm bảo của họ đối với các dự án phát triển bất động sản. Đặc biệt, các nhà đầu tư nước ngoài không phải trông chờ vào nguồn vốn huy động tại Việt Nam thì càng có khả năng tìm kiếm được các địa điểm và cơ hội phát triển chỉ với giá bằng một phần nhỏ so với hai hoặc ba năm trước đây.

Chính Phủ vừa công bố chính sách tài chính được xây dựng nhằm thúc đẩy ngành công nghiệp xây dựng và bất động sản, bao gồm chính sách giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, tạo cơ hội cho những người có thu nhập thấp mua được nhà ở và khuyến khích các ngân hàng cho vay với lãi suất thấp. Luật Đất Đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành tương ứng đã làm rõ một số điểm thiết yếu và tăng cường tính thống nhất trong hệ thống pháp luật điều chỉnh lĩnh vực cực kỳ quan trọng này.

Những Vụ Việc Gần Đây

  • Đại diện cho một trong các công ty bất động sản hàng đầu Nhật Bản trong việc mua lại một trong các tòa cao ốc văn phòng hạng A hàng đầu tại Sài Gòn.

  • Đại diện cho một trong các quỹ bất động sản lớn nhất Việt Nam trong một giao dịch phức tạp liên quan đến việc thành lập một liên doanh trị giá nhiều tỉ đô la Mỹ để phát triển dự án 1.500 ha khu phức hợp nghỉ dưỡng, khách sạn và casino ở Việt Nam.

  • Đại diện cho một công ty phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam trong việc tham gia vào thị trường cho thuê bán lẻ bằng cách xây dựng hàng loạt các trung tâm mua sắm.

  • Đại diện cho một công ty đầu tư lớn của Singapore trong dự án liên doanh phát triển bất động sản với một doanh nghiệp Nhà Nước ở Việt Nam, bao gồm khu phức hợp dân cư, thương mại và bán lẻ và các mục đích khác.

  • Đại diện cho chi nhánh đầu tư bất động sản của một quỹ đầu tư Đông Nam Á lớn và một quỹ phát triển bất động sản lớn của Nhật Bản trong việc liên kết đầu tư vào hàng loạt các dự án phát triển bất động sản thương mại và dân cư quan trọng ở Việt Nam.

  • Đại diện cho một trong các quỹ bất động sản lớn nhất Việt Nam trong một giao dịch phức tạp liên quan đến việc thành lập một liên doanh trị giá nhiều tỉ đô la Mỹ để phát triển dự án 1.500 ha khu phức hợp nghỉ dưỡng, khách sạn và casino tại Việt Nam. Frasers được yêu cầu trợ giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ tài liệu bao gồm thỏa thuận giữa các cổ đông, hợp đồng quyền chọn, thỏa thuận xin cấp giấy phép đánh bạc, thỏa thuận quản lý casino, thỏa thuận tiếp thị quốc tế, thỏa thuận về việc xin cấp phép và thỏa thuận về cố vấn và tư vấn. Có rất nhiều công ty đa quốc gia đến từ các vùng lãnh thổ khác nhau tham gia vào liên doanh này.

  • Tư vấn cho khách hàng danh tiếng để đưa ra nhiều phương án khác nhau để một bên cho vay nước ngoài cho công ty bất động sản ở Việt Nam vay mà công ty này do các doanh nghiệp công cụ được lập ra ở nước ngoài nhằm mục đích đặc biệt sở hữu một phần. Frasers đưa ra nhiều phương án cho khách hàng xem xét cùng với các ưu và nhược điểm của từng lựa chọn.